Exzellente Lage im Herzen von Albir
Diese geräumige Doppelhaushälfte zu verkaufen in Albir bietet eine erstklassige Wohnlage, nur 200 Meter vom Strand entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 542 m² im Herzen von Albir, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca. Die zentrale Position gewährleistet, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte, Restaurants, Sporteinrichtungen und medizinische Versorgung bequem zu Fuß erreichbar sind. Albir ist bekannt für seine malerische Strandpromenade, die hervorragende Gastronomie und die Nähe zum Naturpark Sierra Helada mit seinen beeindruckenden Wanderwegen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohngebiets und die Lebendigkeit eines Küstenortes.
Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen
Die Doppelhaushälfte in Albir verfügt über eine Wohnfläche von 169 m², die sich auf zwei gut aufgeteilte Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 geräumige Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine angrenzende, ausgestattete Küche und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer im Obergeschoss bieten direkten Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Für optimalen Komfort ist die Immobilie mit einer Klimaanlage (Warm/Kalt) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. Eine Vorinstallation für eine Gaszentralheizung ist ebenfalls vorhanden, was zukünftige Anpassungen ermöglicht.
Großzügiger Außenbereich und Investitionspotenzial
Der Außenbereich dieser Immobilie in Albir umfasst einen weitläufigen, eingezäunten Garten mit verschiedenen Obstbäumen wie Orangen-, Zitronen-, Granatapfel- und Mispelbäumen. Es besteht ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Das Grundstück bietet zudem private Parkmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre rechtliche Struktur: Sie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigener Eigentumsurkunde, Katastereintragung, Energieausweis und touristischer Vermietungslizenz. Dies macht sie nicht nur zu einem idealen Familienwohnsitz, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage für Ferienvermietungen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen, um den Wert weiter zu steigern.
Pool
Gelände
Außen
Aussicht
Heizung & Klima
Innen
Parkplatz & Garage
Lage
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